Липовый парк - это район Москвы, расположенный в Восточном административном округе. Он находится между улицами Вешняковская и Липецкая. Это тихий спальный район с хорошо развитой инфраструктурой.
В Липовом парке преобладает жилая застройка. Здесь много домов построенных в 50-70 годы прошлого века. Также есть и новостройки. Район интересен тем, что сохранились старые дома - "коммунарки", где до сих пор живут люди.
Как добраться до Липового парка
До Липового парка можно добраться на метро, автобусе, маршрутном такси или на личном транспорте. Ближайшие станции метро - "Липецкая" и "Волжская". От них ходят автобусы и маршрутки до остановок внутри района.
На машине до Липового парка можно доехать по Щелковскому шоссе или Вешняковской улице. Парковки в районе бесплатные, поэтому приехать на личном транспорте не составит труда. Пробок на дорогах обычно нет.
Жилье в Липовом парке
"Коммунарки" - уникальное явление для Липового парка. Это общежития 20-30х годов, где до сих пор сохранились коммунальные квартиры. Жить в них непросто, зато дешево. Сегодня многие "коммунарки" приватизированы.
Более современное жилье - это кирпичные "хрущевки" и панельные дома. В них просторные квартиры с высокими потолками. Стоимость аренды и покупки на 30-40% ниже, чем в центре.
Новые монолитно-кирпичные дома построены в последние 10-15 лет. Это комфортные квартиры со всеми удобствами. Площади от 40 до 100 кв. м. Цены выше, чем в старых домах, но ниже средних по Москве.
Инфраструктура района
Липовый парк - самодостаточный район, где есть все необходимое для повседневной жизни:
- Детские сады и школы;
- Поликлиники и больницы;
- Аптеки, магазины, торговые центры;
- Парки, скверы и места для прогулок;
- Спортивные секции и фитнес-центры;
- Кафе, рестораны, фуд-корты.
Особенно хорошо развита торговля. Есть продуктовые магазины, торговые ряды с одеждой и техникой. Несколько крупных торговых центров построены в последние годы.
Отзывы о Липовом парке
Большинство отзывов о Липовом парке положительные. Людям нравится сочетание тихого района и близости к метро. К плюсам относят обилие зелени, развитую инфраструктуру и доступное жилье.
Я живу в Липовом парке уже 15 лет. Район очень тихий и спокойный. Рядом есть два парка, куда мы ходим гулять. До метро пешком минут 10. В магазинах всегда есть свежие продукты. Очень довольна, что купила здесь квартиру.
К минусам можно отнести старые дома, нехватку парковок и слабое освещение некоторых дворов. Но в целом люди довольны жизнью в этом районе.
Липовый парк - отличное место для семей с детьми. Здесь тихо, безопасно и комфортно. Район продолжает развиваться, становясь еще более привлекательным.
Преимущества покупки квартиры в Липовом парке
Покупка квартиры в Липовом парке имеет ряд преимуществ по сравнению с другими районами Москвы:
- Более доступные цены на недвижимость;
- Хорошее соотношение цены и качества жилья;
- Развитая инфраструктура района;
- Близость к станциям метро;
- Тихий и спокойный район;
- Много зелени, парков и мест для прогулок.
Поэтому покупка квартиры в Липовом парке - отличный вариант для тех, кто хочет получить качественное и недорогое жилье в хорошем районе Москвы.
Какие дома лучше выбирать в Липовом парке
"Коммунарки" на ул. Липовый Парк имеют свою историю и колорит, но жить в них не всем комфортно. Лучше выбирать:
- "Хрущевки" - просторные квартиры с высокими потолками;
- Панельные 5-этажные дома - спокойный микроклимат;
- Новостройки - все удобства и качественная отделка.
Стоит обратить внимание на состояние подъезда, двора, детских площадок. Желательно, чтобы рядом были магазины и общественный транспорт.
Досуг и развлечения в Липовом парке
Досуг в Липовом парке можно проводить с пользой и удовольствием. Есть несколько вариантов:
- Посещение культурных центров и библиотек;
- Занятия спортом в местных секциях;
- Походы в кино, театры, музеи;
- Катание на велосипеде, роликах, скейте;
- Пикники и прогулки в парках и скверах;
- Посещение кафе, ресторанов, торговых центров.
Для детей есть игровые и спортивные площадки. Также можно записаться в кружки или секции. Скукаться точно не придется!
Экология в Липовом парке
Липовый парк относится к экологически благополучным районам Москвы. Здесь много зеленых насаждений, небольшое количество промышленных предприятий.
Воздух чистый, так как рядом нет крупных автомагистралей. По уровню загрязнения атмосферы район входит в top-10 Москвы.
Негативное влияние на экологию оказывает близость городской свалки и ветхие коммуникации в старых домах. Но в целом экологическая ситуация здесь лучше, чем в других районах столицы.
Перспективы развития Липового парка
Липовый парк активно развивается. В ближайшие годы планируется:
- Благоустройство дворов и обновление детских площадок;
- Строительство новых жилых комплексов;
- Реконструкция старых домов;
- Расширение пешеходных зон;
- Открытие новых магазинов, кафе, салонов красоты.
Это сделает район еще более комфортным для жизни, привлекательным как для жителей, так и гостей Москвы.
Транспортная доступность Липового парка
Липовый парк отличается хорошей транспортной доступностью. Помимо двух станций метро, по району проходит множество наземных маршрутов:
- Автобусы NoNo 160, 187, 265, 683, 713;
- Троллейбусы NoNo 69, 78;
- Маршрутные такси до станций метро и других районов Москвы.
Общественный транспорт ходит часто, интервал движения составляет 5-10 минут в часы пик. Это позволяет быстро добраться до нужных точек.
Социальная инфраструктура Липового парка
В Липовом парке хорошо развита социальная инфраструктура. Здесь есть:
- 5 поликлиник для взрослых и детей;
- 3 школы и 8 детских садов;
- Центры досуга, библиотеки, спортивные секции;
- Отделения банков, почты, госуслуг.
Это избавляет жителей от необходимости ездить в другие районы для решения повседневных вопросов.
Безопасность в Липовом парке
Липовый парк считается одним из самых безопасных районов Москвы. Уровень преступности здесь ниже среднего по городу.
Во дворах установлены камеры видеонаблюдения, работают участковые. На улицах всегда много людей, что снижает риск краж и нападений.
Дети могут гулять во дворе без присмотра. В целом Липовый парк считается спокойным и безопасным местом для жизни.
Стоимость жилья в Липовом парке
Стоимость квартир в Липовом парке ниже средней по Москве. В коммунальных квартирах цена за 1 кв.м. составляет 70-90 тыс. рублей. В "хрущевках" и панельных домах - от 100 до 130 тыс. рублей за 1 кв.м.
Новостройки и монолитно-кирпичные дома дороже - от 150 до 200 тыс. рублей за 1 кв.м. При этом стоимость аренды квартир на 30-40% ниже, чем в центре Москвы.
Варианты ипотеки в Липовом парке
При покупке квартиры в Липовом парке можно рассмотреть разные варианты ипотечных программ:
- Классическая ипотека на 10-30 лет под 6-12% годовых;
- Ипотека для молодых семей под льготные проценты;
- Ипотека от застройщика со сниженной ставкой.
Банки охотно кредитуют покупку квартир в этом районе благодаря доступным ценам и высокому спросу на жилье.
Обустройство дворов в Липовом парке
Многие дворы в Липовом парке обустроены для комфортного проживания:
- Детские и спортивные площадки;
- Зоны отдыха, лавочки, клумбы;
- Парковки для автомобилей;
- Мусоросборники и урны.
В новых домах дворы благоустроены по последнему слову техники. В старых домах дворы тоже потихоньку обновляются в рамках городской программы.
Знаменитые жители Липового парка
В разные годы в Липовом парке жили известные люди:
- Поэтесса Марина Цветаева;
- Писательница Людмила Петрушевская;
- Актер Олег Даль;
- Режиссер Эльдар Рязанов.
Также здесь прошло детство многих известный спортсменов, ученых, деятелей культуры, чьи имена сегодня знает вся страна.
Ближайшие парки и скверы
В шаговой доступности от Липового парка находятся несколько зеленых зон:
- Парк "Торфянка" с прудом и аттракционами;
- Сквер на Липецкой улице с фонтаном и клумбами;
- Парк Победы с памятниками воинам ВОВ;
- Ботанический сад с редкими растениями.
Это излюбленные места для прогулок и занятий спортом у жителей района. В любое время года здесь можно приятно провести время на свежем воздухе.
Спорт в Липовом парке
Активные жители Липового парка могут заниматься спортом в местных секциях и клубах:
- ДЮСШ с бассейном и спортзалами;
- Секции футбола, волейбола, баскетбола;
- Бассейны и фитнес-центры в ЖК;
- Теннисные корты.
Также можно заниматься бегом или скандинавской ходьбой в парках, играть в футбол и волейбол во дворах. Спорт доступен для всех возрастов.
Медицинские учреждения
Медицинское обслуживание жителей Липового парка обеспечивают:
- Поликлиника No107 для взрослых;
- Детская поликлиника No122;
- Стоматологическая поликлиника No51;
- Травмпункт и станция скорой помощи.
Есть несколько частных клиник и медицинских центров. Серьезные случаи отправляют в городские больницы, расположенные неподалеку.
Промышленные предприятия
Крупных промышленных предприятий на территории Липового парка нет. Имеются небольшие производства:
- Завод по розливу напитков;
- Швейная фабрика;
- Хлебозавод;
- Типография.
Они не оказывают существенного влияния на экологию и уровень шума. В основном район сохраняет жилой и спальный характер застройки.
Выводы о Липовом парке
Липовый парк - привлекательный район для проживания в Москве. Здесь тихо и зелено, развита инфраструктура, есть все необходимое для повседневной жизни. Район активно развивается и обновляется. Многие выбирают Липовый парк для покупки доступного жилья и комфортной жизни вдали от суеты мегаполиса.
