Большой Ленинский, зеленый Кировский, исторический Железнодорожный: какой район Новосибирска выбрать для проживания

Новосибирск условно принято делить на 3 зоны, среди них: Академгородок, левый и правый берега. Существует и другая система деления города — на микрорайоны (их 10). Лучшие из них выбирали по отзывам самих горожан. При этом учитывались многие критерии.

Ленинский

Это самый большой микрорайон Новосибирска, он находится в левобережной зоне и располагается прямо на берегу реки Обь. Особенность Ленинского района заключается в нескольких деталях:

1. Расположение. Преимущество заключается в близости водоемов (реки и нескольких озер). Кроме того отсюда легко добраться до аэропорта и центральной части города. Стоит отметить, что левобережная часть метро (2 станции) находятся именно в Ленинском.
2. Инфраструктура района значительно проигрывает инфраструктуре центра города. Однако недостатка в значимых объектах нет. В районе функционирует 41 детский сад, 25 школ, 22 площадки для хоккея, 86 спортивных заведений. Прогуляться можно на набережной, на аллее рядом с Монументом Славы.
3. Рынок жилья. Здесь преобладает вторичное жилье, представленное частным сектором и квартирами в пятиэтажках. Есть несколько новых жилых комплексов. Стоимость кв. м достигает 60 тыс. руб. Дешевле всего продают однокомнатные квартиры в хрущевках (от 1,1 млн руб.).
   

Кировский

Этот микрорайон входит в зону левого берега. С севера он граничит с рекой Обь. Плотность застройки здесь довольно высока, однако на территории Кировского находится большое количество парков и скверов.

Адаптация к новой жизни: как поддержать себя и не сдаться в период перемен

Персики состояли из одной косточки: как выглядели фрукты и овощи столетия назад

Туманные договоренности: правила этикета Востока, о которых важно знать

В числе особенностей района:

1. Расположение. Кировский расположен неподалеку от центральной части Новосибирска, поэтому на дорогу уйдет всего 15-20 минут. Через микрорайон проходят крупные автомагистрали. Несомненный плюс — река и набережная в шаговой доступности.
2. Инфраструктура. Этот район хорошо подходит для семей с детьми. Здесь расположено 34 детских сада, 25 школ, музыкальные, художественные и спортивные секции. Торговых предприятий здесь более тысячи.
3. Рынок недвижимости. Переезжающие сюда могут выбрать частный сектор или квартиры. Самое дорогое жилье находится ближе к центру города и недалеко от главных дорог. В последние годы активно застраиваются окраины. На этой территории много новых ЖК, где можно приобрести относительно недорогое жилье.
   

Железнодорожный

В первую очередь стоит отметить, что Железнодорожный район является старейшей частью Новосибирска. Именно в этом районе строились первые бараки. Среди других особенностей:

Вспомните, что хорошего случилось за день: как успокоить мысли перед сном

Лук, газировка: продукты, которые не стоит есть перед полетом

Потрясающие фото июльского суперлуния со всего мира

1. Расположение. Железнодорожный район с одной стороны граничит с Центральным, а с другой — с железнодорожным полотном. На его территории находится пригородный вокзал, с которого можно отправиться в другие города страны.
2. Инфраструктура. По сравнению с другими районами, Железнодорожный можно назвать небольшим. Однако здесь есть все необходимое для комфортного проживания: 16 детских садов, 14 школ, несколько лицеев и гимназий, несколько ВУЗов. Из значимых объектов здесь есть Вознесенский собор, цирк, Нарымский сквер.
3. Рынок недвижимости. Большая часть жилой недвижимости здесь — это старые многоэтажки. Однако даже они считаются престижными объектами,. Стоимость квартиры в Железнодорожном в среднем выше, чем по городу.
   

Центральный

В самом сердце Новосибирска находится относительно малый по площади Центральный район. Несмотря на высокую плотность населения и недостаток зелени, эта часть города считается одной из лучших.

Причин на это несколько:

Почему сроки выдачи шенгена не соблюдается: шаблоны в консульствах и не только

Серебряные волонтеры: какую пользу обществу приносят активисты 55+

Что надо знать об иммунонутриентах и как их добавлять в рацион

1. Расположение. Здесь находится 4 станции метро и большое количество автодорог. На городском транспорте из Центрального можно добраться в любой другой микрорайон.
2. Инфраструктура. Эта часть города считается деловым, культурным и административным центром Новосибирска. Именно на этой территории расположились: здание областного Правительства, мэрия, оперный театр, множество бизнес-центров. В свободное время можно посетить кинотеатры, театры, аттракционы, торгово-развлекательные центры.
3. Рынок недвижимости. Основной процент жилья здесь — квартиры в многоэтажках советской эпохи. Однако есть и новые ЖК. Частных домов тут относительно мало. Цена за кв. метр жилья здесь стартует от 80 тыс. руб., и это далеко не предел.
   

Заельцовский

Заельцовский — один из самых крупных районов. Его стоит выбирать тем, для кого важное значение имеет экологическая ситуация.

В списке его особенностей:

Правила на них тоже распространяются: как ездить на электросамокате без риска

Охлаждающий спрей после загара и эфирные масла при солнечных ожогах

Все задуманное летит в тартарары. Как не паниковать, если планы рушатся

1. Расположение. Заельцовский занимает большую площадь и граничит с несколькими районами (в том числе и Центральным). Многие люди, проживающие в этой части города, работают в центре. Однако из отдаленных частей добираться может быть проблематично. С одной стороны район прилегает к реке. Сообщение с другими частями города облегчают 2 станции метро.
2. Инфраструктура. Семьи с детьми не заметят недостатка образовательных учреждений: здесь 21 школа, ВУЗ, кадетский корпус. Кроме того на территории работают спортивные, общеобразовательные и художественные секции. Отдохнуть в выходные дни можно в зоопарке, ботаническом лесничестве, местном парке.
3. Рынок недвижимости. Значительная часть Заельцовского района представлена дачными массивами и частным сектором. При этом на территории активно ведется строительство новых высоток от эконом до бизнес класса. Средняя стоимость кв. м жилья составляет 70 тыс. руб.
   

Советский

Это достаточно молодой район города (около 60 лет), относящийся к зоне Академгородка. Недвижимость здесь стоит искать тем, кто хочет жить в тихом спальном районе.

Особенности:

1. Расположение. Этот микрорайон можно назвать самым отдаленным от центральной части города. На дорогу потребуется немало времени. До других районов придется добираться с пересадками. Большое преимущество состоит в хорошей экологии. Район граничит с Ботаническим садом и рекой. Плотность застройки относительно мала, на территории есть множество зеленых насаждений.
2. Инфраструктура. С учебными заведениями проблем нет: 46 детских садов, 16 средних школ, частная школа и православный лицей, 4 ВУЗа. Кроме того действуют 12 подростковых клубов, 9 спортклубов, 3 бассейна, стадион, 6 лыжных баз, 3 музыкальных и 1 художественная школа. Именно здесь находится Российская Академия Наук. Торговая сеть включает 27 больших ТЦ и 125 заведений общепита.
3. Рынок недвижимости. Сам район относительно молодой, поэтому домов с вековой историей здесь нет. Вторичное жилье представлено в основном хрущевками и частным сектором. При этом ежегодно появляются новые ЖК преимущественно бизнес-класса — однокомнатная квартира стоит около 2 млн руб. В среднем по району кв. метр жилья оценивается в 60 тыс. руб.