Во время оформления права собственности возникает необходимость в получении кадастрового паспорта на участок земли. Но многим потенциальным собственникам даже неизвестно о таком положении. В оформлении такого документа, как кадастровая справка о кадастровой стоимости земельного участка, нет ничего сложного.
Если не предъявить органам все необходимые документы, в которых написано о том, что земельный участок принадлежит именно вам, то доказать свои права будет очень сложно. Необходимо сразу после приобретения земельного надела заняться оформлением всех необходимых справок и документов, в особенности кадастрового.
Как получить кадастровую справку и паспорт? Получение документа невозможно без процесса межевания. После этой процедуры органами устанавливаются границы земельного участка. Все это вносят в кадастровый паспорт. Получить его не так сложно, но все же необходимо серьезно отнестись к этой процедуре, чтобы не упустить ничего из виду. Иначе потом придется бегать по разным инстанциям и вносить изменения в документ. А ведь не всегда есть на это время. Будет легче собрать все необходимые справки поэтапно. Собственнику нужно написать заявление в соответствующие органы.
Какие данные указываются
Если собственник хочет получить документ, он должен иметь немало бумаг на руках.
Итак, для того чтобы получить нужную бумагу, понадобится выполнить следующие этапы.
Этап 1
- Кадастровый номер, который выдается индивидуально каждому клиенту.
- Нумерация листов. Это важно в случае, если все необходимые данные не умещаются на первом листе.
- Нужно посчитать все листы документа и указать их количество.
- Если у собственника есть еще земли, которые были ранее оформлены, то в новом документе необходимо отметить ранее выданные кадастровые паспорта.
Этап 2
- Отмечают информацию о дате внесения кадастрового номера в реестр.
- Нужно указать место расположения участка и адрес кадастра.
- Указываются сведения о том, что земельный участок будет использоваться по назначению. В противном случае можно навлечь на себя немало проблем, влекущих за собой выплату штрафов.
- Отметить фактическое использование.
- Обязательно определяется площадь земельного надела.
- Нужно помнить о том, что в обязательном порядке необходимо указать такую информацию, как цена земли. В зависимости от стоимости участка будет формироваться величина налога.
Этап 3
- Указывается цена земли за 1 м2.
- Для кадастрового инженера будут необходимы документы с указанием используемой системы координат.
- Указать, какие права имеет владелец на данный земельный участок.
- Несколько особых отметок. В них указывается дата проведения межевания и орган, в котором произошла регистрация участка.
- Если нет межевания, участки могут быть раскинуты по другим кварталам, при этом можно ожидать путаницы.
- На документах необходимо присутствие синей печати организации. Нужна подпись одного из должностных лиц.
Можно ли получить отказ при заявке
Случается такое, что кадастровая справка о кадастровой стоимости земельного участка может быть не выдана. Существует ряд причин, препятствующих благополучному ее получению. Из них выделяют две главные:
- ГКН просто-напросто может не содержать информацию о координатах определенного участка.
- Границы двух земельных наделов, которые принадлежат разным лицам, пересекаются. В связи с этим, кадастровым инженером должно быть произведено межевание. С его помощью можно будет ускорить процесс определения границ каждого из земельных участков. Тогда и исчерпывается вторая причина. Получить кадастровый паспорт после этой процедуры не составит труда.
Если есть эти проблемы, нужно их незамедлительно решить, иначе о кадастровом паспорте, как и о таком документе, как справка о кадастровой стоимости, останется только мечтать. А ведь во многих государственных органах требуют его наличие. Поэтому от мечты необходимо как можно скорее переходить к действиям.
Срок действия
Всем известно, что у каждого государственного документа имеется срок действия, по истечении которого он становится недействительным. Кадастровый паспорт и кадастровая справка о кадастровой стоимости земельного участка - не исключение. Они остаются действительными, если не было проведено никаких манипуляций относительно границ и площади земельного надела.
В таком случае кадастровый документ может действовать без каких-либо ограничений во времени. Если же были внесены какие-либо изменения, возникает необходимость в проведении повторного межевания земельного участка, а также внесения измененных данных в документ. Затем необходимо ожидать, пока новый кадастровый паспорт вступит в действие.
Заказ через Интернет
Сегодня, в век компьютерных технологий, многие обращаются к мировой паутине для получения ответа на многие интересующие их вопросы. Даже подавать заявки и оформлять документы стало возможным. Сейчас без труда в режиме онлайн доступно оформить целый перечень государственных документов. А в соответствующие органы можно отправляться только за получением подписи.
Пользователи Интернета могут ликовать, так как и кадастровый паспорт, и такой документ, как справка о кадастровой стоимости объекта, можно заказать онлайн. И для этого существует даже не один, а несколько способов.
План выполнения
Как и другие государственные документы, паспорт и кадастровая справка о кадастровой стоимости земельного участка оформляются на известном многим портале "Госуслуги". Также есть возможность оформить документ через сайт Росреестра. Документацию могут отправить на указанный адрес с использованием почтовых услуг. Если у вас нет времени обращаться в соответствующие органы для подачи заявки на оформление, или вы просто-напросто не желаете стоять в огромных очередях, то для вас есть спокойная уютная альтернатива - оформление документа с использованием Интернета. Легко, просто и без лишних затрат времени.
Правила
Если вы выбрали оформление документа через портал ГУ, вам нужно действовать согласно правилам, установленным на сайте. Для получения стоит собрать следующий перечень бумаг. У вас должно быть заявление, оригинал паспорта, квиточек с указанием на то, что вы оплатили пошлину, документально подтвержденное право на участок.
При оформлении документа через официальный сайт Росреестра, вам нужно совсем немного. Достаточно доступа в интернет. А времени нужно совсем мало. Достаточно 15 минут для того, чтобы подать заявку.
Алгоритм действий 1
- Переходите по вкладке "Услуги" в раздел "Подача о предоставлении сведений ГКН". Для вас откроется страничка запроса.
- Выбираете "Кадастровый...".
- Указываете объект, в вашем случае им является земельный участок.
- Вводите территориальное расположение вашего участка.
- Должно появиться окошко, выбираете, каким способом вы хотите получить бумагу. Сегодня можно получить его в виде бумажного документа в отделении Росреестра. Также могут отправить паспорт почтой. Или же вы можете выбрать ссылку, которая приведет вас к электронной версии вашего документа.
Алгоритм действий 2
- После вышеперечисленных действий вводите код проверки с картинки.
- Подтверждаете оформление данного запроса.
- Оплачиваете государственную пошлину. Она устанавливается государством и представляет собой фиксированную сумму. О ней вам будет написано. Вы оплачиваете это государству и можете не переживать относительно того, что потраченная вами сумма может не дойти до адресата.
Внимательность
Если вы будете оформлять паспорт или такой документ, как справка о кадастровой стоимости земли, через официальный сайт, то оплатить пошлину вы сможете либо с помощью карты, либо через электронную платежную систему QIWI. Оплатив пошлину и выполнив все пункты правильно, можете ожидать документ, пребывая в полном спокойствии и занимаясь другими важными делами.
Через 5 дней вы можете получить паспорт и такой документ, как справка о кадастровой стоимости, и вздохнуть с облегчением. Ведь у вас больше не будет проблем, связанных с земельным наделом.
Сроки получения
Федеральный закон не только устанавливает порядок оформления кадастрового паспорта, но и говорит о времени его изготовления. Итак, согласно закону, получить кадастровый можно в течение 5 дней. Отсчет идет с того времени, как будут собраны и сданы все необходимые документы. Если какому-то собственнику будет отказано в оформлении паспорта, его в обязательном порядке уведомят в кратчайшие сроки.
Нет разницы, будете вы оформлять документы в офисе Росреестра или онлайн. Во всех случаях вы получите данный документ по истечении 5 дней после подачи заявки.
